Csehimindszenten komplett, bővíthető telephely eladó – 11 374 m², felújított üzemcsarnokkal, irodaházzal, garázsokkal,stb.
Eladásra kínálunk Csehimindszenten, a település központi részén, kamionnal is jól megközelíthető helyen egy sokoldalúan hasznosítható, azonnal működtethető vagy tovább fejleszthető ,ipari/üzemi ,kereskedelmi szolgáltatáshoz telephelyet.

A 11 374 m²-es telek komplex módon került kialakításra: zöldterület, irodaház, melléképület, üzem, rakodási területek, parkolók, garázsok, raktárak, valamint rét-szántó terület is a birtok részét képezi. A telephely teljes egészében körbekerített, drót- és fémkerítéssel, ami komoly előny biztonság és üzemeltetés szempontjából.
Közvetlen közelben iskola, óvoda, bolt, buszmegálló, mely családcentrikus környezetet ,élethelyzetet teremt ,gyermekes szülőknek ,munkavállalóknak is.

MŰSZAKI TARTALOM, KÖZMŰVEK, BIZTONSÁG
Összközműves ingatlan
3 fázis / ipari áram
Telefon- és internetkapcsolat
Fűtés: gázkazán és ipari klímák
Hűtés/fűtés: ipari és normál klímák
Meleg víz: bojlerek
Udvar: térkő és aszfalt burkolat (kamion rakodásra, parkolásra iis ideális)
Kamerarendszer + motoros kapu
Épületek: tégla falazat , új nyílászárók , redőnyök , körbe ereszcsatornázott kialakítás

ÉPÜLETEK ÉS FUNKCIÓIK
Irodaház lakórésszel (2 szintes, tégla) – 153 m² alapterületű
irodák, tárgyaló(k), kiszolgáló helyiségek, szoc.helységek
emeleten 2 db felújítandó lakás (dolgozói szállásnak, szolgálati lakásnak vagy bérbeadásra is jó)

Melléképület – 69 m²
3 db garázs + tárolók

Könnyűszerkezetes fémtároló 108m2

Üzemcsarnok / gyártó- és raktártér – 719 m² (felújított) Kifejezetten alkalmas gyártásra, összeszerelésre, raktározásra, telephelyi logisztikára:
műgyanta padozat
sűrített levegő (kompresszorház)
ipari áram
víztisztító
kialakított raktárak, szociális helyiségek, irodák, öltözők

Zöldövezet ,rét-szántó a nyugati oldalon, bővítési terület!

Jogi besorolás, potenciál
Besorolás: „kivett üzem, irodaház, garázs, udvar, szántó”.
Az épületek bővíthetőek, így az ingatlan ideális lehet kapacitásbővítésre, telephely-költöztetésre, vagy befektetőknek ,szolgáltatóknak, többféle hasznosításra, stb. stb.

ár: 75 000 000 Ft.
Az értékesítés konstrukciótól függően akár ÁFA-mentes is lehet, részletek egyeztetés alapján.
Megfelelő ,potenciális munkaerő a környéken!

KIEMELT FONTOS ÖSSZEFOGLALÓ
11 374 m²-es, körbekerített telephely Csehimindszenten, központi elhelyezkedéssel könnyen megközelíthető. ár: 75 M Ft!
719 m² felújított üzemcsarnok (műgyantapadló, sűrített levegő, ipari áram, víztisztító, szociális blokk, irodák, öltözők)
306 m² irodaház + 2 felújítandó lakás (szállás/bérbeadás/szolgálati lakás)
69 m² melléképület: 3 garázs + tárolók
108m2 könnyűszerkezetes fém tároló
Összközmű + 3 fázis + telefon/internet
Burkolt udvar (térkő/aszfalt), rakodási területek, parkolók
Kamerarendszer + motoros kapu
Besorolás: kivett üzem/irodaház/garázs/udvar/szántó , bővíthető
ÁFA-mentesség lehetősége egyeztetéssel
Kiváló lehetőség befektetőknek és vállalkozóknak!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, lépjen velünk kapcsolatba még ma, hívjon bátran, és legyen öné ez a sokoldalú ipari ingatlan Csehimindszenten! 707775138

Complete, expandable site for sale in Csehimindszent – ​​11,374 m², with renovated factory hall, office building, garages, etc.
We offer for sale in Csehimindszent, in the central part of the settlement, easily accessible by truck, a versatile, immediately operational or further developed, industrial/factory, commercial service site.

The 11,374 m² plot has been developed in a complex manner: green space, office building, outbuilding, factory, loading areas, parking lots, garages, warehouses, and a meadow-plowing area are also part of the estate. The site is completely fenced with wire and metal fencing, which is a serious advantage in terms of safety and operation.
In the immediate vicinity there is a school, kindergarten, shop, bus stop, which creates a family-centric environment and living situation for parents with children and employees.

TECHNICAL CONTENT, PUBLIC WORKS, SECURITY
Utility property
3 phase / industrial electricity
Telephone and internet connection
Heating: gas boiler and industrial air conditioners
Cooling/heating: industrial and normal air conditioners
Hot water: boilers
Courtyard: paving stones and asphalt pavement (ideal for loading trucks, parking)
Camera system + motorized gate
Buildings: brick masonry, new windows, shutters, all-round gutter design

BUILDINGS AND THEIR FUNCTIONS
Office building with residential area (2-storey, brick) – 153 m² floor area
offices, meeting room(s), service rooms, social rooms
2 apartments to be renovated on the first floor (also good for staff accommodation, service apartment or rental)

Outbuilding – 69 m²
3 garages + storage

Light-duty metal storage 108m2

Workshop / production and warehouse space – 719 m² (renovated) Specifically suitable for production, assembly, storage, site logistics:
synthetic resin flooring
compressed air (compressor house)
industrial electricity
water purifier
designed warehouses, social rooms, offices, changing rooms

Green belt, meadow-plowing on the west side, expansion area!

Legal classification, potential
Classification: "removed plant, office building, garage, yard, plowed field".
The buildings can be expanded, so the property can be ideal for capacity expansion, site relocation, or for investors, service providers, multiple uses, etc. etc.

price: 75,000,000 HUF.
Depending on the construction, the sale may even be VAT-free, details upon negotiation.
Adequate, potential workforce in the area!

HIGHLIGHTED IMPORTANT SUMMARY
11,374 m², fenced site in Csehimindszent, centrally located and easily accessible. Price: 75 M HUF!
719 m² renovated factory hall (resin floor, compressed air, industrial electricity, water purifier, social block, offices, changing rooms)
306 m² office building + 2 apartments to be renovated (accommodation/rental/service apartment)
69 m² outbuilding: 3 garages + storage rooms
108m2 lightweight metal storage
Utilities + 3 phases + telephone/internet
Paved yard (paving stone/asphalt), loading areas, parking lots
Camera system + motorized gate
Classification: detached factory/office building/garage/yard/plough, expandable
VAT exemption possible by arrangement
Excellent opportunity for investors and entrepreneurs!

Don't miss this great opportunity, contact us today, feel free to call and make this versatile industrial property in Csehimindszent yours! 707775138